Es la partición de un predio , en dos o más fracciones (hasta 5) y que no requiere de trazo de una o más vías públicas.
¿Qué necesito?
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(*) Documentos obligatorios
Acta constitutiva
*
En caso de Personas Morales
Identificación oficial del representante legal de la empresa
Por ambos lados
Identificación del propietario poseedor del inmueble (por ambos lados)
*
En caso de que el trámite no fuese realizado por el propietario, se deberá anexar carta poder simple o poder para actos de dominio cuando aplique, con copia de las identificaciones correspondientes (la solicitud, carta poder y planos deben estar firmados por el propietario).
Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad
*
escrituras que acredite la propiedad de cada uno del predio a subdividir
Con un 1 mes antes como mínimo y vigencia de 90 días.
Pago del Impuesto Predial
*
Al corriente
Plano oficial o miniplano
*
(considerando para predios mayores a 1000 m2 la entrega de plano de 61X91 cm.)
Poder notarial que valide la representación legal (en caso de que no se establezca en la acta constitutiva)
*
Para personas Morales (en caso de que no se establezca en la acta constitutiva).
Cédula única catastral
*
Documento actualizado al año en curso.
¿Cuál es el proceso?
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1
Verificar Factibilidad de Subdivisión
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Con los primeros datos proporcionados se procede a revisar la factibilidad de su solicitud
2
Enviar documentos
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El ciudadano enviara todos los documentos necesarios para el tramite
3
Agenda tu cita
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Es necesario acudir a la cita con el proyecto del plano para su revisión
4
Elaboración de Valorización
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Se realiza la valorización para el tramite por concepto de subdivisión
5
Visto Bueno Valorización
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el Coordinador dará visto bueno de la valorización
6
Visto bueno de jurídico
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Revisión de borrador del instructivo y planos por parte de la Coordinación Jurídica.
7
Firma del Secretario de Valorización
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Se pasa a firma del secretario la Valorización por concepto de subdivisión
8
Realizar pago
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El ciudadano realizara el pago por concepto de los Lotes Resultantes de la Subdivisión
9
Agenda tu cita
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En la segunda cita se debe acudir con los planos firmados por el propietario, en caso de ser persona moral por el apoderado legal.
10
Elaboración de Acuerdo
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Se realiza la elaboración del acuerdo de subdivisión
11
Visto Bueno de Acuerdo de la Subdivisión
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El coordinador de Fraccionamientos dará su visto bueno del acuerdo
12
Firma del Secretario de Acuerdo
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Se pasa a firma el acuerdo por concepto de Subdivisión
13
Subir resultado
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Presentarse en la Secretaria de Desarrollo y Ordenamiento Territorial en horario de 8:00 am a 13:30 pm, con identificación Oficial vigente (INE o Pasaporte) para realizar la notificación del acuerdo y planos firmados.
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Depende de un funcionario
Costo
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El precio dependerá de los datos que ingreses
Pago de Subdivisión
Costo variable
+ costo por tecnología
Paga en línea, con cualquiera de los siguientes métodos de pago:
Transferencia interbancaria
Costo por tecnología $8.00 + IVA
Pago en efectivo
Pago en caja
Tarjeta de crédito o débito
Ubicación
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support
Secretaria de Competitividad Territorial y Económica
Es necesario mandar la propuesta del proyecto -Pago del Impuesto Predial - Cuantos predios se van a subdividir del mismo - Medidas de cada uno de los predios a resultantes
Información jurídica
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Fundamento jurídico
Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, Programa Municipal de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Guadalupe Nuevo León 2017-2037, Reglamento de Permisos de Construcción del Municipio de Guadalupe Nuevo León y Reglamento de Zonificación de Usos de Suelo del Municipio de Guadalupe Nuevo León.
Con los primeros datos proporcionados se procede a revisar la factibilidad de su solicitud
2
Enviar documentos
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El ciudadano enviara todos los documentos necesarios para el tramite
3
Agenda tu cita
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Es necesario acudir a la cita con el proyecto del plano para su revisión
4
Elaboración de Valorización
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Se realiza la valorización para el tramite por concepto de subdivisión
5
Visto Bueno Valorización
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el Coordinador dará visto bueno de la valorización
6
Visto bueno de jurídico
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Revisión de borrador del instructivo y planos por parte de la Coordinación Jurídica.
7
Firma del Secretario de Valorización
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Se pasa a firma del secretario la Valorización por concepto de subdivisión
8
Realizar pago
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El ciudadano realizara el pago por concepto de los Lotes Resultantes de la Subdivisión
9
Agenda tu cita
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En la segunda cita se debe acudir con los planos firmados por el propietario, en caso de ser persona moral por el apoderado legal.
10
Elaboración de Acuerdo
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Se realiza la elaboración del acuerdo de subdivisión
11
Visto Bueno de Acuerdo de la Subdivisión
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El coordinador de Fraccionamientos dará su visto bueno del acuerdo
12
Firma del Secretario de Acuerdo
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Se pasa a firma el acuerdo por concepto de Subdivisión
13
Subir resultado
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Presentarse en la Secretaria de Desarrollo y Ordenamiento Territorial en horario de 8:00 am a 13:30 pm, con identificación Oficial vigente (INE o Pasaporte) para realizar la notificación del acuerdo y planos firmados.